Кредит

Работаю как ИП без рабочих.Есть небольшой офис .
Надоело топтаться на одном месте не первый год.Начал подумывать над тем,что бы взять кредит для увеличения прибыли.
Но не знаю как правильно просчитать свои возможности:
в этом месяце заказов на 200 тыс.рублей,завтра может на 40 тыс. рублей быть.Как правила на лето небольшой спад заказов.
Вклыдывать планирую:
1.Обстановка в офисе (ремонт и обустойство выстовачных образцов)
2.Реклама.Для притока клиентов.
3.Заранее подумать надо и об увеличении площади.Пока в гараже,но двум работникам там не справиться.
4.Оборудование.
Может кто сможет посоветовать какие необходимы принять меры (что необходимо сделать по этим четырём пунктам),чтоб реально можно было выйти на 300-400 тыс.рублей в месяц(объём заказов).Если больше,буду только рад.Желательно из личной практики.
Заранее спасибо всем откликнувшимся.